Região Administrativa do Guará (RA-X) – Dados Demográficos

A - ÁREAS Incluídas na RA-X:

Regularizadas

1.GUARÁ I
2.GUARÁ II (Inclusive QEs 38, 40, 42, 44, 48, 50, 52, 54, 56 e 58)
3.Setor de Oficinas Sul (SOF/SUL)
4.Setor de Garagens e concessionárias de Veículos (SGCV)
5.Setor de Múltiplas Atividades Sul (SMAS) – Trecho 01
6.Quadras Econômicas Lucio Costa (QELC)
7.Via Tecnológica
8.Pólo de Modas

Não Regularizadas:

1.Setor de Múltiplas Atividades (SMAS) – Trecho 2
2.Setor Habitacional Bernardo Sayão – Colônias Agrícolas Águas Claras, Bernardo Sayão e IAPI

.Projetos Especiais Previstos:
1.QE-60 (Guará II)
2..Setor Jóquei Clube
3.Setor Quaresmeiras (Frontal à EPTG e QELC)

Número de Lotes na RA-X, Consideradas apenas as áreas regularizadas:

1.Guará I
Habitacionais: 5128
Unifamiliares: 4971
Coletivos: 157

2.Guará II
Habitacionais:
Unifamiliares: 11469
Coletivos: 144

3.SGCV:
Habitacionais Coletivos ou Mistos (Habitacionais/Institucionais/Comerciais): 9

4.SOF/S:
Habitacionais ou Mistos: 340

5.QELC:
Habitacionais coletivos: 118

6.Vila Tecnológica:
Habitacionais:
Unifamiliares: 94
Coletivos ou Mistos: 12

NÚMERO TOTAL DE LOTES HABITACIONAIS NA RA-X: 16.364
Habitacionais Unifamiliares: 15.944 Unidades
Habitacionais Coletivos: 420 Unidades

NÚMERO ESTIMADO DE MORADORES NA REGIÃO ADMINISTRATIVA DO GUARÁ: 174.725
Metodologia Aplicada:
Coeficientes de Aproveitamento Máximos dos diferentes lotes
Nível de Restrição (destinação prevista)
Ocupação total dos lotes em construção e ainda os remanescentes
Número estimado de moradores por unidade domiciliar: 4,5

POPULAÇÃO ATUAL DA RA-X (IBGE)> 140.143 HABITANTES

ESTIMATIVA DO IBGE: 152.743 Habitantes
2010 a 2016: + 8.803 Habitantes
2016 a 2017: + 1.100 Habitantes
2017 a 2018: + 999 Habitantes
2018 a 2019: + 897 Habitantes
2019 a 2020: + 801 Habitantes

DIFERENÇA ENTRE A NOSSA ESTIMATIVA E a DO IBGE: + 12,58% em relação à previsão do IBGE
Obs: A estimativa da não considerou as ocupações irregulares (Item A-2) e as futuras ocupações previstas por Projetos Especiais de Urbanismo (item A-3).